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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：32.25 萬/坪
地址：台中市南區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學之道
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.532 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.8 坪
附屬建物面積：2.865 坪
共同使用：3.867 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：757 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：國圖館
生活機能：學府商圈
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「創業兼自住」的買家來說，具備相當高的吸引力，但若是尋求「純靜態家庭居住」的買家，則需謹慎評估。

主要理由如下：

CP 值優異：在南區大學商圈擁有百萬裝潢且免整理的低總價空間，非常適合剛起步的創業者或需要工作室的白領。
地段穩健：位於中興大學與國圖館周邊，學生與上班族族群龐大，租金支撐力強，長期投資風險較低。
需考量屋齡與法規：由於屋齡已達 31 年且為店面住辦，請務必確認自身貸款能力，並接受臨路可能的噪音與無車位的生活不便。

建議：若您計畫將此處作為生財工具或結合辦公與少量自住，此物件值得買入；若主要需求為長期三代同堂且偏好純住宅社區環境，建議繼續尋找其他目標。

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